Во вторичном жилье внешний вид стен мало говорит о состоянии скрытых систем. До расчёта бюджета нужно понять, что можно сохранить, а что требует полной замены.
Техническое обследование
Проверьте ввод электричества, материал проводки, стояки, давление воды, вентиляцию, следы протечек и состояние окон.
В домах разных периодов отличаются перекрытия и допустимые нагрузки. Тяжёлые конструкции согласуют с особенностями здания.
Что выясняется после демонтажа
Под слоями обоев могут скрываться слабая штукатурка, пустоты, плесень и старые каналы. Пол иногда состоит из нескольких нестабильных слоёв.
Смета должна описывать порядок оценки вскрытых конструкций и согласования работ, которые невозможно было увидеть заранее.
- фотографировать вскрытия
- отделять обязательные работы от пожеланий
- не закрывать влажные основания
- согласовывать перепланировку
Что можно сохранить
Качественный паркет, двери или лепнину иногда выгоднее реставрировать. Решение принимают после оценки состояния и стоимости восстановления.
Сохранённые элементы защищают до демонтажа и учитывают в последовательности работ.
Тематическая фотогалерея
Вопросы и ответы
Всегда ли нужно менять всю проводку?+
Не всегда, но старую систему нужно обследовать и проверить на соответствие будущим нагрузкам.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?+
При капитальном ремонте это неудобно и часто небезопасно из-за пыли, отключений и отсутствия санузла.
Хотите точный расчёт для своего объекта?
Специалист бесплатно приедет на замер, уточнит задачу и подготовит понятную построчную смету.
Позвонить и договориться ↗
